大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市新政后现夜光盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍楼市新政后现夜光盘的解答，让我们一起看看吧。
都说楼市惨淡，为什么成都的房子一开盘就抢光了
成都的房子一开盘就被抢光，跟房屋需求量和土地供应等因素有关，一方面是成都经济高速发展，基础设施不断完善，创新创业氛围浓重，吸引了大批科技公司及有买房需求的年轻人来到成都，极米科技，锤子科技等公司就是落户成都的科技公司典范。
另一方面，2017年开始在成都实施的本科文凭落户等引才政策效果良好，单2017年下半年就有10多万人用文凭落户成都，这些流入的人口也是买房者之一，这也是成都的房屋需求量逐步走高的原因。
在房屋需求增加的同时，2017年成都的土地供应量并没有同步增加，土地成交量是比2016年下降了6.6%，土地成交总金额比2016年上涨了105.6%。
2017年成都有一半的土地出让都出现了不同程度溢价，2017年成都土地溢价超过100%的有15宗，土地溢价超过50%的有58宗（占总宗数的四分之一），在新房限购、限价的影响下，直接导致了新房与二手房，新房与新成交土地楼板价之间存在较大价差，给人以买房成功就是赚钱的感觉。
人性就是这样，房价越涨越要买房，越不容易抢到越要抢，摇号越不中越要多参加摇号买房，这就直接加剧了成都房屋供求关系的紧张。国家都反复强调了要让房子回归居住属性，房产税实施是早晚的事，各位买房之前请做好心理准备吧。
2020年疫情让楼市按下暂停键，你认为疫后会不会市场会不会出现报复性买房
楼市的分化趋势，抢房与无人买房
疫情过后，二线城市迎来一波报复性短行情，一线城市的四大牛：北上广深，仅有深圳出现上涨。北上广，都有不同程度下降！
原因是，深圳一些炒房客开始借助政策漏洞，报复性抢房！方法有人在网上曝光了：
一些企业主，不顾政策的善意，抓漏洞。把给企业主用来给员工发工资的专项低息贷款、贴息贷款，不给员工，反而拿去炒房。全款买到房子后，再抵押回银行，再用钱去贷款。
一系列操作，若全国效仿，金融扶持政策，可能会功亏一篑。
从3月份看，全国70个大中城市涨幅榜来看，新房价格环比上涨最多的城市是西宁、杭州、银川；二手房价格环比上涨最多的城市是深圳、太原、唐山、杭州。
大量的三四线城市，楼市普遍陷入低迷状态，而一些一线城市却在抢房子，说明国内的分化趋势已现。
以我所在的二线长春为例，经过ZF“三早”政策的扶持，加上供需结构调整、人才政策等刺激，消费刺激，房地产企业陆续开工，出现了缓慢的恢复期。
短期内，出现反弹增长，加上LPR的不断下降，商业银行贷款政策的宽松，楼市成交量略好于预期，价格方面也开始企稳。
近期深圳上海等地都出现了戴口罩抢豪宅现象，但并不能说明，城市购房需求强劲，不排除有利用政策抢房的现象。
我们二线，三线的购房者，尤其近期东北的购房者，应该做好现金流储备，迎接未来经济压力的挑战！
或许题主是看到近期楼市出现日光盘、销量，由此发出的疑问。我可以跟你说，疫后楼市不会出现报复性买房，原因如下：
1
先不说购房问题，就日常消费，4月14日，《每日经济新闻》发布了一个市场调查，主题是：隔离期结束后你是否有报复性消费？
答案显而易见！这个测试也反映了现在很多民众对未来的一种焦灼。尽管在这之前有不少官媒预计并得出结论：报复性消费已经开始。但看看市场的真实反映却不是那样。
很多人在疫情之前的消费都很克制了，在2019年，大家就已经高喊“难”，期待着2020年的到来。但没想到，是意外来了。在疫情之时，很多人都在家进行停薪休假，哪还有钱报复性消费？现在能活下来都很好了。
2、目前是恢复性消费，离报复性还差得很远
说回楼市，4月份以来的成交量确实有所上涨，但这是报复性消费吗？我认为不是的。可以去售楼部看看，现在去买房的，都是前两个月积攒下来的刚需，只能说是恢复了一点市场而已，报复性，真的谈不上。
3
最近，很多城市都在试图松绑楼市，但很快都快被撤回或取消，比如早期的驻马店和广州，近期青岛也尝试了，大家以为终于要松的视乎，没撑过三天，又被撤回。
这说明房住不炒的整体趋势不变，即使在现在这么困难的时候，也没想拿“夜壶”出来用用，可见这个房住不炒的决心有多强！没人炒了，除了刚需 ，还有谁买？谁还有钱报复性消费？
你认为呢？
我是老王，有不同观点，欢迎评论区留言！
身边的人都说以后楼盘价格会大幅度的下落，正准备买房，不是很急，请问有根据吗
感谢邀请。
有根据，大部分地区不会疯狂涨了，下跌希望不大，如果真有，我想要不到，那时候的经济状况。
最近一两年，建筑行业，没有前面好做，也不好拿到钱，这就一定性的表明，这个行业，至少没有以前那么好了。
再次就是，国家的发展规划方向，也不再这么力挺建筑。毕竟在这样涨下去，人民接受不了。
买不买就得看你自己了，如果你是想等降价买，地方又是在一二线城市的话，祝你好运。
18年奉劝过很多人别在青岛买房，到今天为止，当时听话的都少赔了几十万甚至大百万，目前房价真的是跌了不少，具体买或不买真看每个人的实际情况了！因为经济不景气，很多人在未来几年会面临失业和物价飞涨，这个是因为以前大量印钞放贷，但是当下政府根本没再为房地产印以前那么多的钞票，所以别被房产从业人员忽悠了。
个人感觉盯准几个目标，第一，自己公司的运营情况是否稳定，如果未来十年都没有下岗风险，可以择机考虑。第二，盯准周边至少二十个和你情况相近的家庭，看看近期有没有买房的，没有碰的，尽量别碰。第三，让中介把他们自己近期买房的手续拿给你看，如果他们自己都不碰，你何苦被他们忽悠做接盘侠。
到此，以上就是美滋味百科小编对于楼市新政后现夜光盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市新政后现夜光盘的3点解答对大家有用。
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