以武汉万锦围挡通用规格板高2米为例,彩钢板围挡40元一米,PVC围挡85元一米,新型金属围挡90元一米。
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一、围挡多少钱一米,市政围挡高度,施工围挡价格?武汉万锦
以胡镇武汉万锦围挡通用规格板高2米为例,彩钢板围挡40元一米,PVC围挡85元一桐做漏米,新型金属围挡90元一米,高度和材料厚度不同会有差局烂异。
二、工地围挡施工费多少钱一米?
烂尾,是一个房子最刺痛的代名词,也往往伴随着一段曲折离奇的经历,随着最近苏宁停工的事情,烂坦拿尾,停工的话题又跃然纸上;
从筹钱,看房,登记,摇号,选房,等交房,这个过程无疑是煎熬的,谁都不希望自己千辛万苦奋斗来的房子,等不到交房那一天,又有很多人则是在烂尾楼的边缘,擦肩而过;
长安居,大不易,买房难,交房更难!
文章来源:读者投稿
读者投稿
前段时间,当我在上网时,看到了西安市政府出台了关于烂尾楼的三年“清零”计划,在为政府的政策由衷叫好的同时,记忆里,3年前,自己在买房路上3次与“烂尾楼”擦肩而过;
甚至差一步就“入坑”的惊险经历又一次浮现在脑海里,万分庆幸之余,也想将这一段经历分享给大家。
南下买房
一、缘起——后知后觉,就注定了道路必将坎坷
西安的夏天有多热,本地人肯定是深有感触的,一度时期甚至被列此孝入“新四大火炉”;
对于土生土长、常年定居陕北的我来说,其实关联并不是很大,因为俺们那儿的气温比西安明显要低很多的,所让扒搭以,许多人也是习惯了老家的安逸,甚至有些后知后觉,我也是其中之一;
楼市亦是如此,本地人去西安置业买房的其实大有人在,最早的可以追溯到曲江一期、北郊凤城X路,这都是十几年前的事了;
那一拨人,资产都翻了好几倍,妥妥的“人生赢家”,彼时自己还在读高中呢,对此也只有羡慕的份了;
就在近几年,从2017年西安放开落户限制、掀起“抢人”大战以后,又有一大波陕北人踏上了南下买房之路;
受限于两点一线的工作,还有交通的不便,自己要看房也只能是搭乘周五晚上的火车下来,周六周日走马观花溜达一圈,周日晚上再匆匆赶回去;
这般匆忙的行程,无形中给自己埋下了坑,而且是一旦陷入就将万劫不复的那种;当然,也得庆幸老天爷的庇佑,冥冥之中一次次将我带我逃离劫难、化险为夷,并最终平安落地。
摇号失败
二、无缘——纵是火热神盘,却与我无关
老实说,自己并未在西安上大学,也不在西安定居,对于城市的整体规划,其实是不大清楚的,仅限于知道个大概的东南西北而已,对于区域的选择,也没有明确的方位限定;
恰好那段时间听多了各大媒体平台关于“大西安”的介绍,特别是关于“西咸新区”的轮番轰炸,头顶着“国家级新区”的耀眼光环,“大西安新中心”的恢宏规划,“五年看浐灞,十年看沣东”的沸腾言论;
以及百度里白纸黑字写着“沣东距离钟楼直线距离仅有12公里”的形象描述,人还都没有实地去过一次呢,却已然是心驰神往,并沉醉其中不能自拔;
犹记得2018年夏天,第一次去沣东,在开往沣东管委会的公交车上,一路上,车子摇摇晃晃,自己的心情也随之起起伏伏:
既有繁华如CBD的三桥片区,也有破败如城乡结合部的王寺街道,虽然光鲜亮丽的写字楼、综合体点缀其中,但更多的却是灰头土脸的修车厂、建材店……
如此巨大的反差,竟然能在一段路途上反复上演好几回,也是够魔幻的;
站在沣东管委会门前,马路对面被圈起来的绿色工地围挡,就是“绿地501”的所在地;
前前后后相距不远的幢幢高楼,便是绿地新里城一期和二期,要论地理位置,妥妥的C位,无人能敌;
唯一的缺点就是,身为“神盘”摇号大军的一员,自己硬是一路陪跑到最后,从夏天到冬天,从短袖T恤到羽绒服,直至二期清盘,都不曾中号!
最接近成功的一次,候补到自己时,毫无疑问地,只有顶底楼,都是些残羹剩饭、歪瓜裂枣的货色,回想起网络上“穷买顶楼、傻买一楼”的观点,一想到未来的日子里;
这百米高楼里,自己竟然得住在“门卫室”,接受一整栋楼上住户的“观摩”,更何况掏钱也不比别人少几个铜板,瞬间觉得心里拔凉拔凉的!一番纠结过后,还是选择了放弃!
状元府邸
三、第一次入坑——吹得神乎其神的北师大学区房
前前后后快半年的时间,为了所谓的“神盘”,每次都要坐火车下来递资料,费时费力,关键是坏心情,扫兴的很;
中间也曾想过放弃,但又不甘心,几回合下来,实在是精疲力尽,特别是最后一次都未曾如愿,甚是失落,在残酷的现实面前,却无能为力,只能被迫接受;
看房之路也为此而消停过一段时间,等到再一次出发,心中也设想过,是否该把范围给扩大一些?
尤其是从钟楼出发,一路向西,必经红光路,刚好也在地图上看到了一些楼盘,距离沣东并不远,处在新老城区的交界处,有几个楼盘都在一条主干道上,从东向西一路延伸,可以直达沣东,应该也不错;
便是怀着这样的心情,自己走进了德杰状元府邸。
跟着置业顾问兜兜转转一圈下来,多少有些云里雾里的,什么“德杰集团是以房地产开发为核心,集生物制药、建筑施工、医疗卫生产业为一体的大型综合集团”,“荣获中国房地产百强之星、中国房地产西部区域品牌价值TOP10”;
特别是“项目与北师大基础教育实验学校签约,可以实现12年一站式教育”,轻松实现“名校就在家门口”的居住理想的说辞,要不然人家怎么敢叫“状元府邸”呢?
而且,也有项目一期“逢开必摇”的光辉战绩在前,也是妥妥的摇号红盘啊,还是真的挺让人动心的呢!
可是,当问及哪时候可以开始下一次摇号登记,却没有了准信,我也不可能在一棵树上吊死,对吧?转头就走进了相距不远的另外一个项目。
当代嘉宝
四、第二次入坑——感谢内心深处的那份“膈应”感受
想必大家也都猜到了,大名鼎鼎的红光路上,当代·嘉宝公园悦MOMΛ必定是所有看房人绕不过的选择;
一进门,顾问的开口也非常直白:您是从隔壁的XX项目过来的吧?那您一定得好好看看咱们的项目啦!
我们项目位于西安新中轴红光路北侧,与西安城芯钟楼在同一水平线,且西安市政规划即将红光路扩建为双向8车道的中轴主干道,这项工程一旦建成完工,那可是妥妥的C位呢!
不知道您对我们开发商了解有多少?我们当代置业可是国内“绿色地产”的领军企业,倡导的是绿色科技理念……
有这么玄乎么?我不禁嘀咕了一句,这一说不要紧,反倒是打开了顾问的话匣子。呐,您也知道西安雾霾天比较严重是吧?
我们当代的房子,每一户都配备了自主研发的“恐龙一号”新风系统,24小时全天候过滤雾霾,给您提供舒适的室内环境……
好一个能说会道、伶牙俐齿的小姑娘,楞是把人唬的一愣一愣的!对于像我这样陕北来的、天生不善言辞的糙汉子来说,简直就是自然界里的捕食者与猎物之间的关系么?
好不容易才找个借口走出售楼部,映入眼帘的,却是楼盘跟前“伫立”的大烟囱,还有公交站台刺眼的“起重机厂”字眼,以及小商店、餐饮摊儿,还是会打心底觉得“膈应”。
也许,说好听一点,这就是人家精英阶层、峰层人士嘴里经常念叨的“烟火气”。可是,对于我这样一个自小生活在县城、好不容易工作后定居三线城市的人来说,我缺这样的生活体验么?
将来亲戚朋友问起来,或者要来我房子做客,看到这城乡结合部的周边环境,不觉得掉价么?
即便加油站无伤大雅、热电厂会搬迁、红光路会改造拓宽、“起重机厂”终将成为历史,但那究竟是几年之后才会实现的事儿,谁能说得准?我犯得上和他们耗着吗?
君合天玺
五、第三次入坑——差一点就万劫不复的惊魂体验
最后一次,也是最惊心动魄的一次入坑,大约发生在冬季。不,这就是在冬季,因为,在陕北人看来,西安的冬天显然是不那么“够劲儿”的。
某一个早晨,自己搭乘地铁3号线从鱼化寨出来,和那些匆忙的上班族分道扬镳之后,放慢了脚步,开始四处张望,这小小的举动,被那些眼观六路、耳听八方的“小蜜蜂”(房托儿)看得真真切切;
两个梳着油亮大背头的哥们儿迎上前来:“兄弟,看房不?准现房,地铁五号线隔壁,紧邻高新一中,价格实惠,车接车送!”一边说着,一边给我塞传单,两人还把我夹在中间,簇拥着把我往车子那边带。
啥盘呀?我虽有些不情愿,却也想着,反正有车接送,大不了就逛一下呗,不去白不去!
一进车厢,才发现副驾驶座上,还半躺着一个哥们儿呢,也调直了座椅靠背,加入到了忽悠行列:“哥,你听我我说啊,现在去咱这个盘的人还挺多呢;
刚好咱这不是在去的路上么,你把你姓氏和电话给我发一下,我这边通知售楼部,让他们给你安排专属置业顾问!”
几分钟后,我们便来到了君合天玺项目附近,一下车,不等我站定,车上的几个哥们儿便催促着让我去售楼部,沿着路两侧的绿色围挡,七拐八绕之下,才来到了目的地;
冬日暖阳下,人造喷雾就这么缓缓升腾着,售楼部立马就显得高大上起来。这还不算完,门口的置业顾问手捧iPad、戴着耳麦,逐一核对来访客户,很有“逼格”啊;
实话实说,这可比之前那几个项目要洋气太多了!顾问也是竭尽所能,分外卖力地向我介绍着他们的项目,从开发商实力,到小区所处区域,再到户型设计,还有样板间,都事无巨细、娓娓道来。
当时,我也真的是有几分上头,说不清是对项目的黄金地段所吸引,还是被售楼部洽谈区的缭绕的香氛所迷惑,总之,萦绕在脑海里的,满是对交房以后美好生活的憧憬;
再加上置业顾问的一再煽动:“哥,您从陕北过来,跑一趟不容易,我们项目马上就要开盘了;
按照房管局要求,得现场提交核验资料呢,您方便的话,今天就把资料一交,到时候只需要网上报名就可以了,您就不必再大老远专程下来了;
而且,您今天交资料的话,我们还有好礼相送呢!”话音未落,便有另外一个工作人员,提着一个纸箱子出现在我面前。
生性腼腆,又不懂拒绝的我,面对这般热情周到的服务,当真被冲昏了头脑,乖乖地交了资料,心满意足地走出了售楼部。
可是,出门之后,却不见了刚才那几个哥们儿的身影,说好的车接车送呢?也罢也罢,也没太多想,便自顾自向外走去;
要说地段,真的是挺好,地铁、学校、商业都有,有的已经投入使用,有的正在建设,最不济的也是规划好了的,至少日常生活不愁,总之,当时自己真是满心欢喜。
回到老家,上网搜寻信息,刚好也看到了好几篇关于项目的推文,印象最深的一篇是这样描述的:“君合天玺为当代君合置业联合东原集团一起开发,倾注了两家房企对于产品的思考……”
要说缺点吧,当然也有,比如:那段“黑历史”,项目之前的地块叫做“润泽·曦城”,当然了,微信里,置业顾问一再向我保证,新项目“五证齐全”,已经“新老划断”,和之前的完全没有关系,后期小区也将完全分开管理云云;
没过多久,项目就开始了网上登记,自己也有过犹豫,毕竟这个项目还是几家合作开发,后期有问题会不会比较麻烦?
可是,自己又转念一想,现在接手的都是全国性的大开发商了啊,总归是往更好的方向发展了才对啊!这地段,这产品,这价格,怎么都比红光路上那几家强,怎么算都是超值啊!
到最后,真正把我劝退,从悬崖上拽回来的,竟然是他们在摇号登记平台上一句“套话”——依然记得,他们上线的登记公告里,关于应急处置的那一段;
赫然写着“准备风扇、饮用水,切实做好防暑工作,以防因为天气炎热出现中暑”云云。要知道,当时正值数九寒冬,怎么还会沿用夏天的说辞?
这不是让人贻笑大方么?还有,当时带我去看房,说好的“车接车送”,怎么就突然变卦、虎头蛇尾了呢?这不是典型的“管杀不管埋”么?足以可见开发商之敷衍!
就这样想着,自己终于在临门一脚的时候,放弃了登记。也要万分感谢他们的“不走心”,让那只狡猾的狐狸,最终还是露出了尾巴,将我从万劫不复的悬崖边上硬生生拽了回来,逃过了一劫!
后来的事情,大家应该都知道了。
德杰状元府邸、当代·嘉宝公园悦MOMΛ因为资金紧张、拖欠工程款,进度缓慢甚至停工,屡次复工又停工,开发商也是屡次“甩锅”,治霾、疫情都成为了拖延的借口,成为了领导留言板上的“常客”……
君合天玺更是祸不单行,即便疫情已过,但由于施工单位来自湖北武汉,而迟迟无法复工,再度让购房者等的望眼欲穿……
五味杂陈
时至今日,我家里还摆放着3年前开发商送我的加湿器,每每看到上边印着的楼盘LOGO,还有新闻里关于西安一些烂尾楼盘、导致购房者有家不能归的报道,心里都五味杂陈;
房子,是当今社会老百姓一生中最大的一笔开支,承载的也是几代人的居住理想,所以,“烂尾楼”才成了所有人都难以承受之重;
“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,几千年前,诗人杜甫就有过这般感慨。惟愿市政府的烂尾楼“清零”计划能扎实推进,让广袤的三秦大地上不再有“烂尾”,老百姓都能有一个属于自己的家!
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作者:读者投稿
独立思考,人人房哥
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