满2年二手房免增值税 满2年二手房免增值税吗

大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于满2年二手房免增值税的问题，于是小编就整理了1个相关介绍满2年二手房免增值税的解答，让我们一起看看吧。

1. 没满二年的二手房，增值税大概交多少

没满二年的二手房，增值税大概交多少

未满两年的二手房买卖时，需要缴纳增值税，增值税由卖房缴纳，增值税缴纳的税率与房屋产权性质有关。

住宅：增值税按总房款的比例缴纳，一般为总房款的5.6%。

商业用房：增值税及附加=（核定价-买入合同价）÷1.05（教育费附加、地方教育附加）×5.6%；

土地增值税：可提供上手购房合同的，土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。不能提供上手购房的，土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

没满两年的全额征收增值税。以深圳为例，

有两种计算方式。

（1）评估价除以1.05乘以0.056就是准确的数额。

（2）成交总价除以1.05乘以0.056就是准确的数额。

到此，以上就是美滋味百科小编对于满2年二手房免增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于满2年二手房免增值税的1点解答对大家有用。