商贷率不低于公积金 商贷比公积金高多少

大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海公积金和商贷可以年限不同吗
2. 提公积金还商贷一年可提多少
3. 商贷公积金每月能扣吗
4. 公积金贷款不足部分可以申请商业贷款吗

上海公积金和商贷可以年限不同吗

我的答复是：可以的。在上海，购买住房，由于金额比较大，一般的购房人都得贷款，而且，贷款时还采取组合贷款，因为公积金贷款有金额限制，当然商业贷款也有金额限制。那么发生商业贷款和公积金贷款不同年限，最主要的还是贷款人年龄大，面临马上退休，公积金贷款的年限就限制了。谢谢😜！

提公积金还商贷一年可提多少

提取公积金还商贷提取金额按照还贷金额限额提取。需要注意，如果不是自动划转，每年提取次数有限制，提取金额需提供还贷流水。如还贷金额大于公积金余额全额提取，小于公积金余额则只能提取还还贷金额。

具体提取规则需查询当地住房公积金中心。

商贷公积金每月能扣吗

可以

组合贷款商贷部分可以每月扣公积金还款。

借款人用公积金还款，需先到银行办理冲还贷业务，冲还贷先冲还公积金贷款，若公积金还有余额，就能够用来冲还商业贷款。不同地区公积金冲还贷规定不同，借款人在办理前先咨询当地的公积金管理中心。

公积金还款有月冲和年冲，月冲就是借款人每月用公积金冲还贷款；年冲是借款人每年一次用公积金还贷款本金，银行重新计算月还款额。

商业住房贷款是不可以在个人住房公积金账户每月代扣的。如果没有申请住房公积金贷款，纯商业贷款现在想用个人住房公积金账户上的余额还款只有一个方法，就是每年将账户的余额提取出不超过商业贷款年还款额的金额，打到商业贷款还款卡上，用于偿还商业贷款。

公积金贷款不足部分可以申请商业贷款吗

　　公积金贷款不足部分可以申请商业贷款，这叫组组合贷款。　　通常公积金贷款费率要高，目前还不困公积金贷款，你可以先选择商业贷款，等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错。　　商业贷款和公积金贷款的区别：　　

1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。　　

2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。　　

3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。　　

4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。　　

5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

到此，以上就是美滋味百科小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的4点解答对大家有用。