商贷率不低于公积金 商贷率不低于公积金贷款额度

大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商贷率不低于公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商贷率不低于公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 商贷后首次提取公积金额度是多少
2. 公积金贷款剩余部分可以再商业贷款吗
3. 30年商贷利率一般是多少

商贷后首次提取公积金额度是多少

商业贷款，第一次提取公积金，如果是以支付首付的名义可以取出全部（如果你公积金余额少于首付的话），以支付月供的名义，能支取一年的月供总额。；　　一、职工首次提取住房公积金，应出示本人身份证明原件并提供身份证明复印件及相关证明材料。；　　

二、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。

公积金贷款剩余部分可以再商业贷款吗

公积金贷款不足部分可以申请商业贷款，这叫组组合贷款。

　　通常公积金贷款费率要高，目前还不困公积金贷款，你可以先选择商业贷款，等个人公积金能贷款了可以申请商业贷款转公积金贷款这样也算不错。

　　商业贷款和公积金贷款的区别：

　　1、利率不同：商贷较高（10年期2013年）6.55%。公积金4.5%。

　　2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。

　　3、最高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。

　　4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。

　　5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。

可以1、组合贷款可以用公积金剩余部分还商业贷款的，这种方式属于公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。

2、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

3、一种可以凭商贷交款凭证加盖银行印章到公积金管理中心办理公积金提取。另外可以到公积金管理中心办理自动转存，省得每个月跑来跑去。

30年商贷利率一般是多少

房贷30年利率一般是4.9%。目前，公积金贷款年利率5年以上为3.25%，商业贷款年利率5年以上是4.9%，当然各大银行年利率是可以在基准利率的基础上有一定的上浮的，具体以各大银行公布为准。比如，在基准利率上浮10%，年利率5.39%，商业贷款100万，30年的利息就是101.92万。

另外，房贷的利率并不是一成不变的，都会随着经济的发展而进行调整。

到此，以上就是美滋味百科小编对于商贷率不低于公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商贷率不低于公积金的3点解答对大家有用。