大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人房贷规模大缩水的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人房贷规模大缩水的解答，让我们一起看看吧。
报复性“提前还贷潮”来了, 银行怎么说？还有人借助消费贷、经营贷置换房贷吗
银行对于提前还房贷确实不提倡，提前还房贷的人太多会影响员工KPI；
也有部分人因为现在房贷利率降这么低，然后自己又是做生意有条件，本来还没想着经营贷置换房贷，今年这个房贷降到3字头，很多生意人觉得吃亏了，也就会想经营贷置换房贷了，这也是很正常的事情。
个人觉得，手头有余钱存在银行的，留足备用资金是可以选择部分提前还款的。但是不提倡借消费贷来提还，或者家里一分不剩全部拿来提还，家里还是要留足备用资金以备不时之需的。
只要自己手中有闲钱能周转，贷款根本不划算，应该早早还不差银行钱，不要说是利息不太多，结少成多是个大数目。以房贷为例，不知不觉贷款一二十年，儿比子大利息又可以买一套房子了，现在的年轻人谨慎精明理智多了，不敢寅吃卯粮贷款消费欠下子孙债了。
报复性还贷潮来了，但是银行却设起了门槛，玩起了“离柜概不负责”似的无赖，出现了极其搞笑的一幕。还款人主动还债主欠款，结果债主竟然推辞不要。 [思考]
究其原因，我们发现，银行所做生意就是储户存钱，把钱贷款给有需要的客户，从中赚取息差。
央行在《2022年四季度金融机构贷款投向统计报告》中披露，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元，其中个人住房贷款余额38.8万亿元，这是多大的资金盘，如果房贷余额都结清，那每年产生的利润要缩水多少。
当然有人想用现在很多消费贷，经营贷年化4%左右的利息，置换之前房贷年化5以上的房贷，但是劝各位朋友们慎重，因为只有房贷可以做到30年摊还，消费经营贷款最多也就做到10年等额本息摊还，虽然利息变低了，但是本金变多，每月的还款压力是变大的。
当然有朋友说，我可以先息后本还呀，这个当然可以，但是先息后本最长一般也就3年，也有能做到10年，但是每年要归本一次，这个钱的来源可以想好吗？
所以经营贷消费贷利息暂时低于房贷，但是用它来置换，还是慎重考虑。
普通百姓手里有闲钱，又没有地方投资可以考虑提前还贷，减少自己的压力。经营贷消费贷用来还房贷，只是个别人的违规现象 ，因为消费贷经营贷在贷款时，银行就归定使用规则，不能随便改变用途的。
能不贷款的尽量不贷款，现在钱也不好赚，还要还银行的利息，划不来，应该好好生活，需要花的钱就花，不需要的就节省一点，有余钱就学会理财，我也是公积金贷款的尾款都提前结清，再好好赚钱。
房贷新规效力显现，涉房类贷款最高缩水近6成，楼市未来怎么走
近一年多以来，因为疫情的原因，国家为生产恢复和刺激生产放出了很多资金。但是，国家对房地产业很早就限制了融资。所以地产商做海外美元融资，在国内走信托融资，银行悄悄做一部分抵押贷款也是短期贷。
而疫情期间大众也家家预留备用金，控制消费，买房欲望下降，所以贷款有减少趋势。地产商到是急需资金，但是新规下，贷款更加困难，加上还款压力，更是雪上加霜。
由于社会资金多及国家防水,预计年后疫情缓解，资金紧张会有所改善，到时候楼市会进入正常运行。个人预计，如果金融不收紧，下半年会有小幅上涨。而这个小幅上涨，主要是调整为主。而经济差的，人口流出的城市，还会向下走。
为什么房贷利率下调了，却没人买房了
房贷利率下调己刺激不动现在人们的购房意向了。原因，1，经历了三年疫情，大多数人的口袋都缩水严重，家中没余粮拿什么购房。2，人们的思想有了变化，现在的人多数都有了储备储蓄的习惯。再不是刚需情况下，大多数人现在都储蓄些资金。疫情下房货车贷还不上的教训，大多数人都经历过或耳闻过。3，最重要的一条，大多数人心里，房价己进入下行通道。在房价下降趋势未改变情况下，利率下降那点利好，可以忽略不计。
到此，以上就是美滋味百科小编对于个人房贷规模大缩水的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人房贷规模大缩水的3点解答对大家有用。
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