第四代住房|第四代住房成都天府锦城

第四代住宅房其实就是通常所说的庭院房，也有人把第4代住宅房称之为立体园林生态住房。第4代住宅房算是一种比较新颖的建筑形式，因为这种房子算是结合了国内现有住房建筑的全部优缺点，在经过了几十年的探索和创新之后。

大家好，今天美滋味百科小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于第四代住房的问题，于是美滋味百科小编就整理了4个相关介绍第四代住房的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

什么叫第四代住宅
第四代住宅是什么意思呢
第四代住房哪些城市有
成都第四代住房实拍图第四代住宅骗局怎么回事

一、什么叫第四代住宅

第四代住宅房其实就是通常所说的庆明锋庭院房，也有人把第4代住宅房称之为立体园林生态住房。第4代住宅房算是一种比较新颖的建筑形式，因为这种房子算槐镇是结合了国内现有住房建筑的全部优缺点，在经过了几十年的探索和创新之后，终于形成了这种比较新颖的建筑形式。在第四代住宅房的身上，既可以看到北京胡同街巷的特点，同时也可以看到空中园林以及空中别墅的特点，这种房子把住房和园林融合在了一起。

第四代住宅的弊端?

1、住宅日照存在一些问题。一般情况下，明确普通住宅前后间距需要在1:1.2，楼间距要超出这个距离。由于第四代住宅相关的植被在灌木跟乔木这两个范围内，因此，土层厚度需要在1米这个范围内，防水等措施也需要做到位。
2、建筑结构承担的重量以及风荷载水平需要提升，一般住宅楼板需要承担家具等重点，荷载水平在每平方米500到800公斤这个范围内，如果转化为室外花园，那么就需要承担更重的重量。
3、因为这种类型的住房建造规模不小，正常不会在市区当中。

住宅房的优缺点?

1、住宅房的优点还是比较多的，比如说住宅周边的设施设备比较完善，而且在住宅小区内还会设立有单独的健身区域，这些都属于住宅的配套设备，居住在这里能够享受到更多的便捷，再加上住宅能够落户，对于一些想要在大城市当中安身的年轻人还是要选择住宅。相比较其他的房产来说，住宅的年限比较长在70年，而且有房产证的住宅是可以出售和转让的。
2、要说誉晌住宅的缺点就是价格比较高，相比较公寓来说，价格高的不是一点半点，而且大多数的住宅面积也会比公寓的面积要大很多，在选择的时候要根据自己的实际情况选择。

二、第四代住宅是什么意思呢

第四代住宅也被称之为庭院房、立体园林生态住房、城市森林花园建筑，其实这种所谓的第四代住宅也是总结了国内外住房建筑的一些优缺点，随后在历时7年脊迟的时间当中，不断的探索和创新所建立的一种新型建筑。这种房子是集中了传统四合院，空中别墅，空中园林，北京胡同街巷的全部优势于一身，并且也是让住房和绿化园林融合在了物雹一起，所以这种住房模式其实樱蚂李是开上了新的传统居住文化的一种模式。
第四代住宅的优点如下：
①这种房子算是全球独创的，能够使房子更加具有私密性以及安全性，并且可以建造在城市当中的任何地方。
②这种房子可以改善城市环境，在建造房子的同时还能够为城市带来绿化效果。
③这种房子的公摊面积会大大减少，而且每一层都是一个独栋的四合院。

三、第四代住房哪些城市有

第四代住房重要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，能把车开到空中家门口，建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。

第四代住房哪些城市有

现在成都市正在建设第四代住房，而在我国没有正式推出“第四代住房”之前，佛山碧桂园的外观看来和第四代住房很相似。第四代住房，具有多项原创核心技术。

第四代房子的优势

使房屋面积凭空增值15%以上，居民从载人电梯出来便在所去楼层的室外街巷内，从街巷直接出入自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积降低到10%以下，这是重大的创新成果。

不增加占地和建筑成本，它能建设高层、中高层、多层弊运等所有建筑和所有户型及大小面积，可使用框架、框剪、钢构等任何建筑形式;容积率能建到1.0一6.0，它建帆谨“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，和大开挖建“地下室停车场”的成本基本相等，甚至还稍租轿梁有减少。

四、成都第四代住房实拍图第四代住宅骗局怎么回事

随着国内建筑业飞速发展，已经出现了第四代住宅。说到第四代住宅，自然要了解一下前面几代住房包括哪些。第一代茅草房，第二代砖瓦房第三代电梯房，而第四代住房是“城市森林花园”。本期内容就带您看看成都第四代住房实拍图，顺便来聊聊为什么很多人认为第四代住宅是个骗局。
成都第四代住房实拍图
想象一下，在高层住宅里，每一层都是一个小街区，家仿若四合院，四邻相融、孩童嬉戏这种住宅并非科幻场景，就是已投入使用的“第四代住房”做到了。
“第四代住房”，又称庭院房、立体园林生态住房，或城市森林花园建筑，它集合了中国传统四合院、胡同街巷、空中别墅、空中园林、智能停车及电梯房的优势，使住房与绿化园林融合为一体，开创了一种符合中国传统居住文化的住房新模式。
目前第四代住房，在成都市新都区名为七一城市森林花园的小区已经成为现实，作为成都市“垂直森林”试点项目，七一城市森林花园从建设之初就受到广泛关注，2019年建成投用后更是以独特的外观引来无数人驻足拍照。
第四代住宅骗局怎么回事
1、户主不享有庭院改造权
庭院的产权归开发商所有，包括庭院的植物也均由物业统一负责和种植，即使作为户主也无权改造花园，想要种菜也不太可悉芹能。所以庭院住房庭院内的一切您只能看不能动。
2、影响采光，植物可能高空坠落
植物长期生长，如果打理不善，很可能会漫出阳台和栏杆，不仅影响套内采光，可能还会发生植物高空坠落等问题。且植物生命力较强，可能穿透楼板，破坏房缺锋屋结构，导致房屋出现漏水等情况。
3、极端天气
晴天看植物是生机勃勃、绿意盎然。如果碰到暴雨或大风天气，植物过多，会使室内阴暗、压迫感强，这样居住者可能感觉不太舒适。且这也非常考验房间内部的排水系统，若是再遇上排水管堵塞，家中被淹可是非常恐怖的。
4、南北方气候差异
一般南方地区相对潮湿，适合种植植物;在广东、福建等温暖的地区，植物成活并可睁扮毕以一年四季生长。但是到了北方地区，四季分明，春夏植物会很茂盛，而秋天叶子或植物会落得到处都是，冬天就会变得光秃秃了，整体看上去自然也就不够美观了。
5、夏季蚊虫多发
一般绿植茂盛的地方，蚊虫也少不了。夏季蚊虫可能会在室内到处飞，且很难完全根治。家里需要费劲做好防虫措施。
6、火灾蔓延快
庭院中种植了那么多植物，而秋季天气干燥，但凡有点火星，就很容易引起火灾。更何况楼上楼下都是植物，如果碰到火灾其蔓延速度就会非常快了。所以喷淋和灌溉系统也值得关注。
7、成本高
普通建筑楼板只要承担家具、家电等重量，一旦有了空中花园，又增加土层和水分的重量，必定要额外增加钢筋混凝土，来提高楼板的承重能力，还要做另外的防水处理，房屋成本自然也就越高。其次庭院绿植修剪以及清理等都需要物业管理，这方面的成本也是一笔不小的费用。
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