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8年内，广州南沙房价会超过珠海横琴吗
井底之蛙，无稽之谈。
就拿教育来说，香港科大要来了，广州大学分校区，中国科学院大学，即将开建在南沙，广外、实验、华师附，二中及广大附等名校，也在如火如荼建设之中，哪点不如横琴？
南沙地铁规划了9条线，还有6条轻轨，这些笔者知道吗？规划91平方公里科学城，广汽丰田和恒大新能源、广汽蔚来等汽车巨头！强劲驱动南沙，钱途无量，珠海的GDP只有2950亿元，连申请建地铁资格都没有，只能建轻轨的命，另外珠海除了有格力还有啥？不知道不要瞎扯！横琴定位只是个旅游岛，南沙定位是粤港澳大湾区中心！南沙处于珠三角的几何中心，依托于广州的强大支撑，借着大湾区的声势，超越横琴毫无悬念，只是时间问题而已。
我觉的短时间，内没有什么可能1珠海横琴新区，被认为是特区中的特区，有大量国家，省，地方政部门，扶持，2横琴还是现在联系澳门，唯一的陆地通道，3珠海也是经济特区，也有大量资金支持，4横琴新区是广东乃至全国的经济标杆，所以中央一定有大量资金支持。
这种可能性不大！
首先大家要明白，影响房价的因素有哪些：第一，地理位置，第二，交通便捷，第三周边配套。
从这三点来看，南沙房价要超过珠海横琴，难度太大。
首先从地理位置来说，珠海横琴是珠海最发的地区之一，承担着珠海主要的经济、文化、贸易。
而南沙地处广州最南端，原理市中心，所以，位置上来说不如珠海横琴，所谓宁做鸡头，不做凤尾，就是这个道理。
其次，交通便捷度来说，两者差不多，只不过横琴未来更具发展潜力，轨道交通+城际铁路+轻轨+有轨电车，都能在横琴实现，而南沙，目前开通的地铁和以后开通的快速轨道交通，不会很多线路。
最后一点，周边配套，横琴要超过南沙，因为横琴集中了珠海几个最主要的学校，而南沙，显然还没有很好的学校进驻。
所以，对于以后的房价趋势来说，南沙肯定不如横琴
广州南沙自贸区现在的房价约在13000元至17000元每平方米，高的20000元一平方米的也有。
珠海横琴自贸区的房价现在约38000元至50000元一平方米。更高的也有。
同时国家自贸区概念，广州南沙与珠海横琴的现在房价都差这么远，广州南沙房价很多未到珠海横琴的一半。对于购房者而言，就他们现在的工作、生活等相类条件的地方，房价是受到横比因素制约而形成市场价格的。
一、南沙房价低，是因为除了自贸区这个暂时未见落实很多内容的概念稍特别外，比起以广州、深圳为中心强劲发展引领作用，居住在南沙的生活、工作、营商和交通便利性没有比居住在东莞、佛山及广州属下的新区有明显优势。所以，南沙的房价想高，对购房者的购买欲望会被周边其它近似条件地方楼房分流。房价暂时无法脱颖而出。
二、自贸区的吸引力来自于人员、资金和物质的流动的便利性和自由度，以及国际化接轨的程度。南沙自贸区和横琴自贸区的这些方面的便利都来自于与香港和澳门的对接和衔接程度。而南沙从地利来说，不比横琴更有优越性。
(珠海横琴新区管委会。我拍于2018年春节期间)
无疑，南沙比横琴离香港和澳门更远。对于更有购买力和发展能量优势重心在境外的人员，横琴明显有优势。
(广州南沙政务服务中心。我拍于2018年春节期间)
三、南沙自贸区面积大得多，楼盘更多，房源更多。横琴自贸区面积更小，楼盘更小，房源不算太多。
(珠海横琴一楼盘。我拍于2018年春节期间)
南沙面积783平方公里，横琴面积28平方公里。土地是有限的。明显，横琴土地不到南沙的二十八分之一。当然，这里面，南沙的港口等等硬性用地更多，商住楼盘开发土地面积不可能有这么大的比例优势。但可供给优势明显，且可供给土地是二十倍以上之多。但是，土地资源储备也是决定房价的重要因素之一。
(广州南沙一楼盘。我拍于2018年春节期间)
综上考虑，八年内，广州南沙自贸区房价要超过横琴自贸区，不大可能出现。除非南沙管理比横琴有更惊人的开放政策。
先看看广州与横琴的区域特性和人口结构，南沙主要规划为物流产业组团，横琴未来则以金融和高新产业组团，广州占地较大，对于消费者来说，选择性较多，消费群体主要集中在当地人口，而横琴主要面对的消费群体会随着港珠澳大桥的开通有所区别于过去，除了会吸引不少港澳等外来资本外，还因为自贸区原因吸引内地其他城市的资本进驻。
在概念上来说，两个地方没有可比性，广州自身有强大的刚需消费群体，房子去化率只需广州市民就足以消化掉，珠海横琴需要概念引入消费，但同时，房价也可能更容易被抬高，毕竟，投资资本比刚需更为庞大。
八年后，未知，可能三年后我们都难以判断。
到此，以上就是宏思瑞号小编对于南沙跨境进口电商平台的问题就介绍到这了，希望介绍关于南沙跨境进口电商平台的1点解答对大家有用。
