大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房税费怎么算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房税费怎么算的解答，让我们一起看看吧。
1000万的房子个税有多少
按南京的政策来看，如果卖家的这套房子是满五年且唯一的一套住房，那么是免征个税的，如果不满足这个条件，需要缴纳一个点的个税，1000万的1个点需要缴纳10万元的个税
期房105平房子交房需要交哪些费用
期房105平房子在交房的时候开发商一般和业主是不收费用的，契税和大修基金是由业主自行缴纳的，现在开发商也不代收了，所以交房时在开发商这里没有费用。但是在物业要缴纳装修押金，预交物业费，购买水电等等费用，这是生活必需的费用。
期房交房时候需要缴纳的费用有这几项：
1.公共维修基金，收费标准是按每平方90元收取，105平就是9450元，这项费用主要用于交房以后几年内房屋储间维护和维修以及公共设施的维护，比如电梯，燃气管道等
2.契税，首套房是总房款的1%-1.5%收取，这个可以自己计算出来.需要用于以后办理房产证
3.一般交房的时候会收取业主一年的物业费，物业费电梯房1.5-3元不等，需要提前问清楚物业费多少钱一平，再自己计算
4.会收取一部分的装修押金，房子交付以后，业主装修期间对于承重墙，重新开门，开窗等特殊是不可以改动的，装修完这部分费用会还给你
购房的时候有哪些税费，怎么计算
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
其实通过这个定义你就能发现，契税是在产权发生转移变动的时候产生的一种税收，其实说白了，契税就是买房税，不管你买新房、二手房，都需要缴纳这笔税款，也是买房的过程中最主要缴纳的税款。
契税的缴纳应该按照我国的相关规定进行，也就是购买首套房屋，且房屋在90平方以下的房产，按照1%缴纳。90平方以上(含90)，144平方以下的，按照1.5%缴纳，144平方（含144）以上，按3%缴纳。如果不是首套房屋，那就按照3%缴纳，不论面积大小。
关于契税的缴纳，您搞懂了吗？
购房的时候看新房还是二手房了，新房只有维修基金和契税。维修基金买房时就交了，契税交过后才可以办房本。如果是二手房就不一样了，有个税，契税，营业税。
下面是税费的计算税费：成套住宅个税；满五唯一不用交。满三不满五交差价百分之20。以交契税时间为准。
契税：首套90平以下1个点。90平以上1.5。 2套房90平以下1个点。90平以上2个点。增值税:不满2年交5.6
怎么交税，主要看你买什么房！
一般如果是新房，就是一个契税，90平以下1%，90平以上，1.5%。二套房上浮0.5%，三套四套房上浮3%一个电梯维修基金，没有电梯的多层不收此种费用！
二手房契税一样，卖家要上一个个人所得税，没满两年5.6%，满两年90平以下1.0%，90以上1.5%！如果满了5年而且是房东名下唯一住房，则无任何税费！这样的税收政策需满足土地是出让的条件下的！
如果土地性质是划拨的则另需购买土地使用权，一般10年起买，价格根据不同城市收费不同！
如果是商用性质的，则要征收18.6%的营业税！
一、契税
90平方一下首套二套都是1％.90平以上首套1.5％..二套2％。三套及三套以上4％
二、印花税
印花税目前按购房总价的0.05%收取(个人交易免征)。
三、住房维修基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;房屋登记费，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
我本人在佛山五区做了6.7年的一个一手楼盘服务，按照佛山一般新楼盘新政策的税费也就只有一个契税，商业的契税只需要统一按总价的3个点去计算，然而商品房的税费就有点不同，差别在于，商品房是按照首套或者二套来计算的，首套90方以下的商品房就总价1个点，超90的就1.5，二套就2个点
到此，以上就是美滋味百科小编对于新房税费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房税费怎么算的3点解答对大家有用。
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