大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于潘石屹谈长租公寓的问题，于是小编就整理了4个相关介绍潘石屹谈长租公寓的解答，让我们一起看看吧。
- 潘石屹说长租公寓租金再翻倍都还是亏,他为什么会这么说？你怎么看
- 潘石屹说长租公寓这个生意是亏的，这有道理吗
- 如何看待最近潘石屹谈“长租公寓”事件？你认为这件事对中小型长租公寓中介有何影响
- 如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象
潘石屹说长租公寓租金再翻倍都还是亏,他为什么会这么说？你怎么看
这个看个人的经济情况而定吧，如果不会做投资的人，手上存款比较少的人可以做，毕竟钱放着也是贬值，长租公寓的的利润总比把钱放银行的利息高吧。而且长租公寓风险特别低，比一般的理财产品好的多，最亏还有公寓。如果是闲钱多，又能接受高风险投资产品的人来说就不适合了。
作为租赁产品是亏本的，但是资本的运作本身不是把长租公寓作为房子来看，而是把他作为一个金融产品，拿到房源,包装，做品牌运营设计，然后迅速扩张，抵押给金融机构进行融资，有好的产品，才可以融到资，这个产品本身是否赚钱已经不那么重要了
那是因为思考和站立的角度不同。这个租赁房屋市场也是根据国内房价决定的。同时也是和地方个人收入决定。要说这个话题几天几夜也说不完。影响因素太多了，最终个人认为取决于国家对房地产市场的宏观调控，人民群众的经济收入挂钩。
潘石屹说长租公寓这个生意是亏的，这有道理吗
如果是拿地自建长租公寓，按现在的成本，回报率肯定不高，如果资金成本高，肯定是亏本的。如果按自如等公寓运营商的模式，在市场上收集房源然后再出租赚取差价，按现在租金上涨速度，是可以实现盈利的。
如何看待最近潘石屹谈“长租公寓”事件？你认为这件事对中小型长租公寓中介有何影响
房屋租赁运营商（或二房东)从金融机构哪里先拿了钱，然后从租赁客这边也要按自己要求另外敲诈一笔。而租赁人在不知道情况的前提下既要支付每月增加的租金水电费，乱七八糟名目的管理费，还要在不知情的情况下承担了金融机构的贷款利息和责任！说到这，可以完全断定房屋租赁中间运营商属于诈骗违法犯罪行为。而租房人是无辜受害者。
如何看待长沙、武汉的办公楼空置率达50%这一现象
潘石屹做为一位著名的房地产开发商，它的数据应该是相对可靠的。长沙和武汉这两个重点的省会城市，目前办公楼的空置率竟然达到了惊人的50%，这确实有点叫人意外。
一直以来，大家对现时房地产的供求情况，一般都是比较趋向于一二线城市基本饱和，三四线城市严重过剩的看法，但没想到，二线城市办公楼的空置率也已如此之高。
这个情况对于现时火爆的房的产行业来讲，无疑是敲响了一记警钟。
而当前二线城市的办公楼空置率之所以会这么高，它大概可能有以下这些原因：
第一，供大于求、严重过剩，近几年来，房地产行业太过火爆，使到新建的办公楼太多。
第二，租金太高，一般中小型公司不堪重负，特别是一些处于创业初期的小公司。虽然存在供大于求的情况，但由于新楼盘的建造成本太高，使到租金没法降下来。
第三，网络发达，现在有很多网络小公司为了节约成本，基本都采用租住宅房来办公。
第四，中小型企业目前很多举步维艰，部分转型失败的卷铺走人。
与此同时，办公楼空置率太高给经济发展所带来的隐患也是不容小视的。
根据国内外成熟的办公楼出租市场数据可知，当空置率低于10%时是一个相对比较理想的状态。
比如英国伦敦，即便是在1992年经济萧条期间，它的最高的空置率也没有超过16%。再比如国内的一线城市北京和上海，它们在2008年国际金融危机之后，最高空置率也不曾超过25%。
跟这样的数据相比，长沙武汉50%的空置率，确实是一个必须警惕的信号！
电信诈骗和一些金融公司被整治后，很多写字楼空置率就上来了，但是你去一些商住楼里面看看，里面火爆的不得了，说白了还是写字楼租金太高，不是为了撑门面的高利润企业压根不会去写字楼办公，找个居民楼解决问题，再不济去商住楼也可以。
你只是把两地的空置房说了一下。其实像这种办公搂空置率的现象在全国大中城内很多，还有高出这个比例的。主要原因：跟国家以经济建设为中心的国策有关。大家都想小投入大回报。寻找最好的个人发展处，加上现在是属于个性化年轻期。总是这山看着那山高的过高理想化，也就造成了人的不但移址，所以空的多。
不高！来郑州看看！不是公司不愿意去环境好的地方办公！一是，房租物业费高的离谱，有的房租不高！每月的物业费是房租的数倍！二是，自买的办公楼，没有房租应该好一点！可是也要考虑到员工的便利！一个月工资三五千，还不够在公司楼下吃碗面！公司留不住人，只能搬走！高品质、高服务，自然是好！也的考虑下自身周边和经济条件！
到此，以上就是美滋味百科小编对于潘石屹谈长租公寓的问题就介绍到这了，希望介绍关于潘石屹谈长租公寓的4点解答对大家有用。
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