洋房最不建议买的楼层|11层洋房最不建议买的楼层

1、最顶层洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。2、最低层（一楼）一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区。

大家好，今天美滋味百科小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于洋房最不建议买的楼层的问题，于是美滋味百科小编就整理了4个相关介绍洋房最不建议买的楼层的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

洋房最不建议买的楼层是哪一层洋房什么楼层最好
6层洋房最不建议买的楼层
洋房最不建议买的楼层
洋房二楼的房子千万别买的真正原因洋房二楼反水几率大吗

一、洋房最不建议买的楼层是哪一层洋房什么楼层最好

现如今花园洋房十分受欢迎，不仅价格比较低，环境还优美，十分适合居住。但是买房最重要的就是挑选楼层，因为有些楼层并不适合居住，那么洋房最稿哪不建议买的楼层是哪一层?洋房什么楼层最好?其实洋房每个楼层都具有其优缺点，我们需要结合家庭实际情况来选择居住楼层，接下来我们就带来洋房黄金楼层介绍。
洋房最不建议买的楼层是哪一层?
1、最顶层
洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。
2、最低层（一楼）
一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。
3、设备困猜层
通常高楼都会有个生活水箱机房，供水水泵声音会在夜深人静的时候定时不定时的工作，因为需要强大的压力，所以功率都比较大，声音震动都会伴随你一生，同时这些机器设备的辐射也很大，对健康会有影响，所以不建议购买。
4、避难层
避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
洋房什么楼层最好?
一般来说，总楼层的三分之一至三分之二为黄金楼层，所以总层高6层的花园洋房，三楼、四楼为黄金楼层。
从高度以及舒适度来看，三楼其实就是最好的一个楼层，为什么呢?因为三楼不高不矮，采光充足。最重要的一点是下水道不容堵塞，既便是公共管道不畅，造成堵塞返水，也是楼下容易被淹，不会殃及三楼，此外，如果总楼层是7楼，4楼也是个不错的选择。
以上就是洋房最不建议买的楼层介绍，我们在购买洋房挑选楼层的时候，最好不要选择最顶层、最低层、设备层以及避难层，这四个楼层的居住体验感都比较差，不建议大家购买。如果是六七层高的花园洋房，那么其黄金楼层是3-4层，因此我们可以选择购买洋房三层或者四层的房子，键尺码不过其价格可能会比较贵哦！

二、6层洋房最不建议买的楼层

6层洋房最不建议买最顶层、最底层（一楼）。

1、最顶层

洋房顶层将遭受夏季烈阳直射，以及下雨天漏水问题，因为楼层高，遇到火灾或者地震时，难逃生。

2、最低层（一楼）

一楼会饱受噪音的污染，如果购买的是临街的一层，还会受到路上的汽车尾气、扬尘污染。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼也是最不安全的，容易遭盗窃。

老洋房

老房子是生长在人们记忆中的草，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮，不堪细看；有人倒觉得她们历久弥新，百看不厌，况且骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也物衫憋不出的中敏。

近来老洋房的意蕴正重新得以释放，“历史与传承”，“文化与居住”，“推陈与创新”，成了“现代老洋房”的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里，一砖一卖蚂枝瓦，一窗一廊，老洋房西风东渐的线条，沧桑的红砖青瓦，目之所及，手之所触，宛若时光倒流，散落在这个城市的种种历史记忆中，在细节中渐渐开始复活。

三、洋房最不建议买的楼层

二楼。

洋房一户一价主要是跟楼层有着极大的关系。一般说来，洋一和洋顶通过额外的地下、地上赠送抬高了单价，而标准层间受楼层不同的影响，房价也是存在波动。这其中，洋房二楼的价格无疑最“实惠”而最让购房者此谈盯心动。不过，“二楼不能买”的楼市定律也让很多人对其“望而却步”。

究其原因，更多的则是因二楼下水的问题而广被诟病，尤其是高层二楼，与楼上所有住户走侍梁一条下水管，极易造成二楼的下水堵塞和返水问题。

那么，以此来看洋房二楼产品，在下水管道设计上普遍还是与高层一样，也是一楼独立下水，二楼以上共用下水管道。不过这里要注意的是，毕竟洋房产品层数少，下水压力相森和对于高层也要小很多，因此堵塞的风险确实大大降低。

但是，除了下水问题外，二楼还存在采光、防盗、噪音、扬尘等系列问题，也需要购房者注意。

总体来看，洋房二楼与普通住宅所面对的问题相似，价格上存在优惠也是正常操作，至于要不要选二楼，还需购房者在“钱”“房”之间谨慎衡量。

四、洋房二楼的房子千万别买的真正原因洋房二楼反水几率大吗

　　洋房二楼房子最好不要买，原因主要有三点，第一是一二楼层较低，附近周围小区人员车辆走动时常有噪音和蚊虫较多；第二是采光不好也比较短；第三点也是最重要的一点是二楼没有独立下水道很容易堵塞漏水反水。洋房二楼反水几率比较大，因为很多建筑都是一楼独立下水管，二楼直接是高层下来的总排水口，主要看建筑方设计，如果其二楼也采用独立排水就不会反水。

　　 洋房二楼的房子千万别买的真正原因

　　1、房子二楼不买的原因是蚊子

　　住在低层建筑里的人一定知道，夏天没有蚊帐和香，根本吃不下饭，睡不着觉，因为蚊子太多了。因为地面较低，靠近绿化带区域，蚊子非常多。即使门窗都关着，他还是会想办法进去。苍蝇也很多，对于我们的食物来说，对于我们的食物，那是放一下就算爬满了，吓人。

　　2、房子二楼不买的原因是隐私

　　想象一下，每个人都经过你的房子，通过窗户看你的房子。那就太糟糕了。但如果你选择生活在一个较低的水平，你必须承受很大的压力。习惯它吧。

　　3、二楼房子不买的原因是噪音大

　　如果你住在居民区，那还好，但如果你住在繁忙的城市，那就不行了。你可能根本睡不着。而路灯，这些都是不可避免的，你要承受外界的影响。所以，要想睡个安稳觉，千万不要低楼层。

　　 洋房二楼反水几率大吗

　　洋房二楼反水几率大，目前很多建筑设计一般都设计在一楼都是单独下水管，像二楼就直接变成高层下来的水总排水口，所以反水肯定是会的但这个没太大关系，对厨房在安装下水道时一定要做防反水止回阀完整版套装这样才能防止反水问题。

　　 二楼下水道反水谁负责

　　1、这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。

　　2、如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。