许家印香港豪宅滞销 许家印香港豪宅被抵押 套现2.47亿

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1. 同样是高负债，怎么许家印就不能像王健林一样，力挽狂澜
2. 如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿，资产负债率超过91%

同样是高负债，怎么许家印就不能像王健林一样，力挽狂澜

这个问题问得好，为什么许家印没有像王健林一样轻松度过难关，原因就是两个企业的业务方向不一样。

当年王健林的万达也出现了困难，但最后他却轻松度过了难关，而现在的许家印的恒大债务产生，眼看着就要到了破产的边缘，虽然两个企业的主业都是地产，但与两个企业的业务方向不一样。

许家印的恒大

大家都知道恒大，但我们知道的都是恒大的某个楼盘，如位于海南的海花岛等大型商业住宅项目，这些项目最后都是要以出售出去为盈利的目的。

如果出售不出去，或者出售不及时，就会造成资金成本占用的提升，从而拉低盈利比例。今天的恒大就是因为一些楼盘的滞销，不能及时回笼资金造成的。

王健林的万达

现在在所有的一二线城市都会有万达的商业综合体，而且很多三线城市，甚至四线城市也都有万达的商业综合体。

万达的商业综合体和恒大的商业地产并不相同，按圈内的话来说，万达是在造一座城，而恒大是在建一个小区。也正是因为这两者的区别，同样的位置，万达的楼盘要比恒大的楼盘售价要高，因为它周边的商业配套更完善。

而且，万达的商业综合体，除了商品房之外，其他配套的商业都是万达自己持有的，所以在万达遇到资金问题的时候，万达将名下的多处商场及酒店，全部转让给了融创，从而获得现金流，去堵前期欠下的债。

而现在许家印的恒大，现在想出手，也只有手中未开发的地块，这两年随着地产的调控，想溢价转让或者合作，基本不太可能了。所以，恒大目前几乎陷入了一个死局。

如何评价孙宏斌的融创银行长期借债1100多亿，资产负债率超过91%

如果银行不借钱给孙宏斌，孙宏斌再用银行的钱投资乐视，投资万达，银行怎么解套？？

贾跃亭的乐视借了银行一百多亿，而贾跃亭又把钱转到美国去了，无法偿还银行贷款，会造成多大的反应，有一批人应该进去了。

借孙宏斌之手让他收购乐视，再把钱还给银行，不是双方皆大欢喜，孙宏斌得了乐视，银行还取回了贷款，还保护了一批人。

当万达碰到类似情况时，银行再复制一下，通过借孙宏斌之手，用几百亿买下万达文化资产，让王健林有钱还银行，三方又皆大欢喜，又保护了一批人。

孙宏斌是美国人，不远万里来到中国帮助中国银行业，中国人，不就是当代白求恩同志吗？

2017年，融创中国与中国银行业进入了蜜月期。截止2017年底融创中国通过各个渠道借贷款项合计为1800多亿元，资产负债率高达90%以上。

融创中国在持续高负债的前提下，持续扩张无疑起到了绑架银行的作用。但如此盲目扩张无疑存在根基不稳的潜在风险，危害着金融系统的稳定。

因而在面对政府等多方的压力下。孙宏斌屡次表态将会停缓发展，加速去化，降低负债率，确保健康安全。而在融创中国的去库存、去杠杆下，将会迎来金融业的稳定和理性繁荣。

到此，以上就是美滋味百科小编对于许家印香港豪宅滞销的问题就介绍到这了，希望介绍关于许家印香港豪宅滞销的2点解答对大家有用。