二手房税费计算 ⎛⎞商用二手房税费计算

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那二手房的税费怎么计算PChouse带大家一起二手房税费计算了解下吧二手房交易涉及的主要税费有契税增值税和个人所得税二手房税费计算，具体算法如下1契税的税率是1%3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1。

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入各类 税收共有8种，包括个人所得税土地增值税印花税城建税教育附加税地方附加税契 税其中税包括1契税不含增值税。

二手房买卖税费用需要将土地增值税个人所得税营业税契税以及其他费用计算相加，其中其他费用涉及转让手续费登记费和评估费以九十平普房，产权满三年，房款50万，成交价65万，估价60万为例，其中土地增值税3250元。

1契税普通住宅90平米以下，首套1%，二套3%90140平米，首套15%，二套3%非普通住宅3%，别墅4%2印花税个人购买或转让住房暂免征收印花税3营业税普通住宅不足2年，房屋总价的58%，超过2年。

如果实际交易价格低于同一土地上房屋平均交易价格的12倍，则应视为普通住宅，并征收房屋交易价格15％的契税 否则，按3％计算方法 买家 1，契税二手房交易税 交易价格或评估价格更高×15％商品房或。