大家好，今天美滋味百科(http://meizwei.cn)小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于楼市促销买一送一的问题，于是小编就整理了4个相关介绍楼市促销买一送一的解答，让我们一起看看吧。
2020元旦房地产促销方案
2020年元旦的房地产是一个新年的季节，这时候在促销方案当中一定首先要表现出对顾客送礼品的一种数量，要准备得到，而且在接待顾客看房子的时候，一定要车接车送，同时要对顾客的家庭做到全面的了解，只有这样掌握了顾客的基本信息，就能够使房地产在促销的时候销售收入，大大的增加。
车位15万一次性付清，开发商每年返1.5万，10年返完，是什么套路呢
这是开发商为了快速回笼资金而采用的促销手段。买的永远没有卖的精，开发商先把车位价格提高，再以这种方式“出售”，相当于溢价部分就是业主借给开发商的，然后开发商分10年连本带利还清。这种方式的风险就在于，开发商能不能活10年？售后返租模式常见于资金链非常紧张的房企，这就更增加了一定的风险，想想当年晋愉吧。zf为了防止售后返租扯皮事件的发生，保持社会稳定，因此，规定售后返租是一种不合法的行为。
后增加的内容：看到这么多网友阅读、点赞，我感觉很欣慰啊。欢迎大家关注我的头条号“重庆房达人”，有购房方面的问题，可以随时向我提问哦，我会尽力为大家解答的。
我们这里有一个理发店，充1000送3000
我媳妇想都没想就要赶紧去办一张卡
我说，他们这么做肯定是当初开店欠了外债，生意还又不好，先凑个钱还债，生意如果有好转还好，生意还是这样，不出仨月就会跑路的，而这种充一千送三千收入方面肯定不多，因为基本上都是刷卡了，而通过办卡得到的钱要么还债了要么用完了，顾客还都只刷卡，他们的收入怎么会好的了？所以我阻止了我老婆。
不过我还是小看了他们，半年后才嗝屁。。。
这个差不多道理，都是为了快速的回收一部分资金缓解经济压力，房地产估计能抗的时间久一点，但是风险还是存在。正因为如此，国家也明令禁止开发商如此作为。
这是在借钱用于资金滚动，本金15万，每年返利1.5万，按照民间借贷利率来看，确实不算高，民间借贷一般按照月结利息操作，15万一分利，每月利息1500元，一年是1.8万，所以年返利1.5万不算高。
从另一面考虑，如果你这15万每年拿不到10%的收益，可以选择购买个车位，但是要考虑风险，即是开发商能不能活够10年。
如果你没有这15万现金，需要通过贷款或是借钱，要看利息情况，如果年息超过5%，建议不要再考虑。
所以，合算不合算要根据自己的实际情况考虑。
15万的车位一次性付清，开发商分10年返还，这个套路不就是：
移动、电信充100送100,1年返还；
理发店充500送1000的套路吗！
开发商玩的套路更深，这里面有两个套路：
1、快速回款；
2、利用时间赚取利率（复利）
开发商的钱从哪里来？除了自己的一点点资金，大部分是从银行借来的，如果开发商想要做大做强，就必须快速收回前一个项目的资金，然后投入到下一个项目。
类似一些理发连锁店，他们可以快速利用这种套路回收资金开分店。
需要警惕的是：
前段时间，我们小区楼下刚开业的水果店搞了个充1000送2000的活动，结果不到一个月，店铺就消失的无影无踪。
这种活动对消费者而言，是有风险的！
深层套路：变相融资
开发商去银行贷款是有额度的，前几年开发商的融资成本达到了17%，有的开发商还会向地下钱庄借钱，年化借贷成本达到了50%，房地产能赚钱，每年的收益率高峰期能达到100%，甚至更高，也就是说，15万在开发商手里，一年就能变成30万，更何况是十年时间。
巴菲特有一个著名的理论叫做：滚雪球。
15万元，如果每年收益达到20%，每年复利一次，那么10年后这笔钱就滚成了108万。
更何况，开发商的年化收益是远大于20%的。
如果开发商年化收益达到50%，十年后，这笔钱就达到了1972万，很恐怖吧！这就是复利的威力。
总结：套路归套路，拨开套路看本质。
如果这个小区处在一二线城市，停车位非常有限，那么这个套路也是有价值的，毕竟现在买个车位10万的比比皆是。
买不买，最好还是对比周边小区和实际车辆与车位的匹配度吧！
买一楼送负一楼，值得买吗
买一层得两层，性价比挺高的，根据个人情况选择吧，之前看过一个融创的盘，洋房底越，买一层送一层，电梯可以直接到负一层，可利用空间比较大，一楼可作为起居生活区，负一层可以作为多功能空间，按照自己的需求去改动，往往一楼下沉式设计，开发商都有赠送的花园和露台，综合比较下来，性价比挺高的，总之根据个人的喜好，对于自己需求来决定，负一层优点冬暖夏凉，后期出手可以给房子带来附加价值，缺点房子采光往往不太理想，比较阴湿不适宜长期居住。
一边全面涨价，一边推出零首付，楼市到底是怎么了？这是啥“套路”
这是坐死的节奏，越是这样，越是没人买，社会资金已经都被吸的差不多了，再加上大萧条，只有傻子还对房子感兴趣，
从前几天，重汽转让房地产，就能知道，为什么房价高位不下了，现在的情况是，凡是和房产绑在一起的企业，就是抱着金碗要饭吃的状况，OK
这个好理解，买涨不买跌，房价上涨，买的人流多，没有钱但想买房的人也多。零首付就是给有需求但是首付不足的一部分群体一个上船的机会，也是开发商促销售的一个方法，因为零首付下来就相当于银行放贷按照全款来放了，开发商收到的也是全款，这样对于开发商来讲是好事。其实这种套路已经是调控范围内的事情了，再次放出来，怕是地方经济也受疫情影响的厉害吧
到此，以上就是美滋味百科小编对于楼市促销买一送一的问题就介绍到这了，希望介绍关于楼市促销买一送一的4点解答对大家有用。
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