一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算。
大家好，今天美滋味百科小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海租房中介费的问题，于是美滋味百科小编就整理了3个相关介绍上海租房中介费的解答，让我们一起看看吧。
文章目录：
一、租房中介费收取标准
法律主观：
您好！关于“出租房中介费收取标准”的回复如下： 下面是对租房中介费收取标准问题的回答 北京 ：在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介举衡有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。 成都：在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。 上海 ：房东与租客各支付月租正姿做金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的法律客观：
根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第七条规定：住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营册帆活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款二、上海租房中介费是多少
上海租哪宽咐房中介费收费标准如下：
1. 房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。
2. 房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。
3. 房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。
4. 不论房屋租赁期限长短，中介公司收取的中介费不得超过1个月租金标准的的70%。
需要注意的是，上海的租房中介费用是根据具体房屋押金、月租金及具体用房情况确定的，巧掘一般按照房屋押金的50%计算李纯中介费 。
租赁中租金，5000元以下各收35%佣金；5000元以上房东承担70%佣金；一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。
注：在租赁中，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。
什么是租房中介费
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费一般是多少
1、房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。有的城市是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。
2、也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。
中介费收费途径
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平碧此台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要配慧启收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房怎么找中介
1、租房找中介，首先应查看该中介公司是否具备合法有效的营业执照，是否在当地房管局办理了备案手续，是否能够提供房管局办法的相关资质证书，如果中介公司能够提供这些证明材料，大家可以放心选择。
2、租房找中介时，还需注意看中介公司的规模大小，尽量选择实力强、规模大的中介公司，这类中介公司的总部一般都设立在高档写字楼内，硬件设施完善、员工数量多，租房流程规范，房源也更加充足。
3、正规的中介公司在收取中介费用的时候，严格按照国家相关规定进行收费，不存在乱收费的现象，并向客户提供正式发票。此外，大家在找中介公司时，千万不要相信广告宣传信息，因为广告主要是用于吸引客户进门咨培如询的工具。
三、上海租房中介费怎么收
上海租房中介一般按照租房的租金来收取费用，租金5000元以下按旅核照35%的比例收取佣金，5000元以上的房东承担70%的佣金，一万元以上(包括一万)房东承担1个月佣金。在租赁时，签订两年的租赁合同，那么房东承担一个半月的中介费用，签订三年的承担两个月中介费。
个人上海租房注意事项有哪些?
1、出租房屋收费，租房者提早最好预算。租房者选择委托正规的中介租房。挑选服务专业、操作规范、规模较大的中介经纪机构，不但可以迅速解决租房问题，而且承租人利益还能得到有效的保障。
2、大型中介公司的房源信息量大且较可靠，而那些不法小中介公司大多利用重复虚假的房源信息对求租人坑蒙拐骗。个人租房注意事项遭遇“二房东”要对其验明证身。时下租房，租房者很难遇到与原房屋业主签署合同。
3、当租房者承租房屋遇到“二房东”时，应当对其验明证身，查看“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租历镇模赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
上海租房的流程是什么?
1、大家一定要记住的一件事情是，我们在租房子之前，没有入住的时候，不能交给房主任何的押金，因为这是不符合法律的，如果你缴纳以后，出现任何问题的话，那么很难说明，因此千万不要上当。
2、我们租房子的时候，最好选择一家大型的中介公司，因为这样你可以得到一个很安全和正规的保证，租房子以后有任何的麻烦，都会有这家中介给你出面，有法律纠纷的话，也会有很好的证明。
3、正常的租房子的流程其实有几个步骤，首先大家要与你看重的中介公司的经纪人联络腋下，然后一起去看房子，在这之前你要预先询问中介费的金额，当然这个可以搞价，具体看你的水平了。
4、大家看肢缓上房子以后要签订一份全面的合同，最好明确的写出所有与钱相关的事项，同时要把一些其他琐碎的事情尽量写进去，最主要的要写明你的房租金额和支付周期，另外还要写明支付方式和押金金额以及退租条款。
5、写入合同的时候，大家要问明家里买的水电煤气费和供暖费如何进行交付，是你负担，还是房主负担，另外还有物业费和有线电视费以及垃圾的清理费这些收费必须要问明，同时要说清楚具体的缴纳事项。
6、大家在最后交房准备进入房子居住的时候，一定要记录对方交接的所有物品，建议大家最好拍照记录一下，其中包括家具的情况，电器是否不是正常，另外钥匙和门卡以及水卡能不能使用，另外燃气卡情况。
到此，以上就是美滋味百科小编对于上海租房中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海租房中介费的3点解答对大家有用。
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