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2022年房贷利率会上升还是下降?根据最新数据显示，一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65。2021年在经历几次降息后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于经历了降息。

大家好，今天美滋味百科小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一年期贷款利率2022最新的问题，于是美滋味百科小编就整理了2个相关介绍一年期贷款利率2022最新的解答，让我们一起看看吧。

文章目录：

2022年房贷利率是多少?2022年各银行房贷利率表一览
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一、2022年房贷利率是多少?2022年各银行房贷利率表一览

最近很多人在问2022年房贷利率是多少？2022年中国房贷利率将步入新模式，1月1日起，房贷利率迎来了重新定价日，所以大家都很关注2022年房贷利率会上升还是下降，毕竟房贷利率对于贷款买房的人来说至关重要，那么2022年各银行房贷利率表是什么？下面小编带来2022年最新房贷利率表一览。
2022年房贷利率是多少?
2021年1月份浮动利率的又要重新定价了，随着五年期LPR利率下调15个基点后变为4.65%，实际浮动贷款利率同样也会团芹降低贷款利息。
比如贷款100元，按照2019年12月份LPR计算的话，一年需要4.8元的利息;但随着LPR下调变为4.65%之后，贷款100元一年利息是4.65元。
同样的贷款100元，LPR利率下调重新定价后每年可以节约0.15元的利息，100万贷款的话，每年可以节约1500元利息，这可不是一笔小数目了，最起码已经减轻1500元的还款压力。
2022年浮动房贷利率进行重新定价，今年重新定价之后，贷款100万的每个月月供会降低90.28元，贷款1000万的每个月月供降低902.8元，这就是选择浮动利率之后的第一年福利。
2022年房贷利率会上升还是下降?
根据最新数据显示，一年期贷款市场报价利率(LPR)维持3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65。
2021年在经历几次降息后，5年期以上LPR已经连续8个月没有变化。不过由于经历了降息，大多数购房者在下个月开始，将可以感受到月供减少。
而对于2022年来说，房贷利率应该是不会岁野有太大的浮动下降的，同样上涨的可能性也不大，因为从连续5年期以上LPR已经连续8个月没有变化可以看出，利率走势比较平稳。
2022年各银行房贷利率表一览
以上就是2022年各银行房贷利率表一览，由此可见，2022年房贷利率上升幅度不会很大，但是下降浮动也比较小，总的来说塌雀毕，2022年房贷利率趋于平稳，所以大家不必担心房贷利率会上升太多，导致买不起房子。因为2021年1月1日起房贷利率重新定价，所以各个银行的房贷利率也做出了调整，但是为了保证大家可以承担得起房贷，不会做出太大的调整。

二、2022建行房贷利率是多少建行房贷利率表2022最新版

2021年1月1日起房贷利率重新定价，不同银行的房贷利率也做出了相对应的调整，目前很多朋友会找建设银行办理贷款买房，那么2022建行房贷利率是多少？建行房贷利率表2022最新版是什么？房贷利率的高低会直接影响我们每个月的月供，因此大家对于建行房贷利率很关注，下面小编带来建行房贷利率最新消息2022介绍。
2022建行房贷利率是多少?建行房贷利率表2022最新版:
中国建设银行房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据贷款类型不同、借款人资质不同，上浮的比例也不一样。目前，央行的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;
2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;
3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。
二、公积金贷
1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;
2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。
建行房贷利率最新消息2022
2021年1月份浮动利率的又要重新定价了，随着五年期LPR利率下调15个基点后变为4.65%，实际浮动贷款利率同样也会降低贷款利息。
比派迟如贷款100元，按照2019年12月份LPR计算的话，一年需要4.8元的利息;但随着LPR下调变为4.65%之后，贷款100元一年利息是4.65元。
同样的贷款100元，LPR利率下调重新定价后每年可以节约0.15元的利息，100万贷款的话，每年可以节约1500元利息，这可不是一笔小数目了，最起码已经减轻1500元的还款压力。
2021年浮动房贷利率进行重新定价，今年重新定价之后，贷款100万的每个月月供会降低90.28元，贷款1000万的每个月月供降低902.8元，这就是选择浮动利率之后的第一年福利。
那么1月转换为新的利率后，每月所缴纳的金额有什么变化呢?
据央行通知显示，转为LPR浮动利率的房贷利率=LPR+固定点差，而固定点差=原合同的执行利率水平-2019年12月发布的LPR，而加点数值在合同剩余期限内固定不变。
1月20日，全国银行间同业拆借中心公布最新LPR报价，1年期LPR为3.85%，5年期及以上LPR为4.65%。这是自2020年5月以来，LPR连续9个月“按兵不动”。而LPR报价机制执行以来，5年期及以上LPR共经历3次下调，下调了20个基点(0.2%)。这意味着大部分根据LPR浮动的房贷利率与之前相比降低了。
我们来算一笔账，假设某市民有300万房贷，贷款时间长度是30年，是等额本息的还款方式，原合同的执行利率为基准利率4.9%上浮10%，即5.39%，在2020年的月供是16827.2元。
转换为LPR之后，固定点差为0.59%，即5.39%与2019年12月5年期LPR利率4.8%的差值。而2020年12月21日公布的5年期LPR利率为4.65%，所以其2021年最新的房贷利率为4.65%+0.59%=5.24%，比之前的5.39%降了15个基点，2021年的月供则是16547.53元，比之前少了279.67元。
不过，有购房者表示，虽然房贷利率调低了，但1月的月供不降反升。其实这不是银行闹的乌龙，而是因为1月份的还款金额因为利率变动，是以31天还款天数来计息的。
银行一般按每橡含月30天的原则计算房货利息，而今年1月的房贷是采用分段计息的原则。假设贷款者的还款日为每月10日。因为1月1日是梁羡笑重定价日，所以12月11日-12月31日是按之前的利率计算，1月1日-1月10日是按重新定价后的利率计算。而分段后按天计算利息，计息天数是31天，比平常月份多出1天的利息和本金扣款，所以会发生1月月供比之前还款额要高的情况。等到了2月份，贷款者就可享受到因为LPR利率浮动带来的降额福利。
上面就是“2022建行房贷利率是多少建行房贷利率表2022最新版”全部介绍，中国建设银行房屋贷款利率是在央行的基准利率上进行浮动执行的，根据贷款类型不同、借款人资质不同，上浮的比例也不一样。准备在2022年贷款买房的朋友们，在选择建设银行的时候可以事先了解目前的房贷利率是多少。