总用地面积怎么算⎛⎞总用地面积怎么算公式

通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。对于平地而言 可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。

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文章目录：

1. 什么是总占地面积占地面积计算规则
2. 占地面积怎么算?

一、什么是总占地面积占地面积计算规则

　　占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。什么是总占地面积呢？下面是我整理的什么是总占地面积，欢迎阅读。

　　什么是总占地面积

　　一。对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

　　二。可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以等于建筑面积。

　　总占地面积含义

　　对于建筑物而言

　　占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

　　通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/用地面积。

　　对于平地而言

　　可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。

　　在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。

　　用地面积乘以容积率等于建筑面积。

　　其他含义

　　不单指建筑所占有或使用的面积，其他如道路、河流、沟道等也可使用。

　　占地面积计算规则

　　1、建筑占地面积计算：

　　参照国家有关建筑面积的计算规则和有关规范计算。

　　(1)单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙以上外围水平面积计算。

　　(2)地下室、半地下室等按其上口外墙(不包括采光井等)外围的水平面积计算。

　　(3)有柱雨篷按柱外围水平面积计算，独立柱的雨逢按顶盖的水平投影面积的一半计算。

　　(4)有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算。 单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。

　　(5)建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。

　　(6)穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算。

　　(7)两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

　　(8)有柱或有的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算;突出墙外的按围护结构外围水平面积计算。

　　(9)室外楼梯按其投影面积计算。

　　以下部分不计入建筑占地面积：

　　(1)无顶盖的花架等建筑小品不计算。

　　(2)亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算。

　　(3)城市公共通道不计算。

　　(4)骑楼不计算。

　　建筑面积和占地面积的区别

　　占地面积是指项目的用地面积

　　建筑面积是指：项目地块上所有建筑平面面积加起来的总和

　　建筑占地面积是指建筑物的基地使用面积之和

二、占地面积怎么算?

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占地面积计算公式如下：

一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

扩展资料：

建筑占地面积有几种计算方式：

1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，

2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，

3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。

一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

参考资料来源：

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

通常情况下，土地用“亩”表示，或者用公顷表示。

计算占用土地面积的时候，先以米为，然后根据所占地块的图形计算。

如果是矩形，那么，面积就是长乘以宽；

如果是梯形，那么，面积就是上底加下底的得数乘以高除以二；

如果是，那么就用底乘以高再除以二；

如果是不规则图形，那么，就将其分割成若干个规则的图形，再分别计算出各个部分的面积，，最后计算总的面积。

以上所要得出的面积，单位是平方米。最后要将这样的面积单位化为“亩”或公顷。

方法是，将以平方米为单位的数据乘以0.0015后，就是想要得到的以亩为单位的面积数据。再除以15后，就得到以公顷为单位的面积数据了。

到此，以上就是美滋味百科小编对于总用地面积怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于总用地面积怎么算的2点解答对大家有用。