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东莞外来人口占比全国第一，为何东莞楼市远不如合肥火爆
合肥是一个发展迅速的新型城市，也是中国四大教育基地之一，有着不错历史文化深度，很多毕业后的大学生以及外来务工人员，选择留在这座发展潜力巨大的城市，生活压力又不像大城市那样巨大，总体来说是一个比较易居城市，随着人口增长，经济发展，城市扩建，投资潜力巨大，房价自然也是一直猛涨。东莞属于制造业比较发达，多去打工挣钱的人比较多，流动性比较大，并不适合长久居住。
合则谈，合你观念则深谈。针对你这问题，我来给你解答。
一，合肥是亚热带季风湿润气候，有着四季分明的春夏秋冬，让人既能感受春暖花开，又可欣赏银装素裹之美景。东莞没有。
二，合肥是安徽省省会，经济政治文化中心。东莞是广东地级市，经济强市，但与之相媲美或之上的有，广州，深圳，佛山，珠海等。两个城市的城市等级不一样。
三，合肥抓住06-10年前后的发展黄金机遇，勇于对接国家中部崛起战略，举全省之力发展合肥。发展速度惊人，连速超过九个省会，不乏哈尔滨，沈阳，济南，福州等老牌经济重镇。
四，地理位置极佳，合肥乃古代兵家必争之地，如今更是承东启西，通江达海，高铁新贵乘势而飞，高铁枢纽地位日益彰显。自划为长三角城市群，定位为长三角城市群副中心以来，积极推动产业升级，鼓励创新驱动。大力发展国字号高新产业，诸如数字经济，家电，新能源，医药，量子通信等。做优，做强，做活创新之都。合肥潜力巨大。
五，东莞是城镇化率极高的城市，多半以工厂为主导性产业。土地面积有限。与惠州，广州，深圳相通。交通便利。但对人才的吸引力不足。再加上很多外来务工人员多半以农村青年居多，思想，乡愁情结较为浓烈。无法让外来青年彻底留在东莞。
还有其他，您可以补充，，，
1.合肥是一座历史悠久的省会城市，东莞升为市才三十年左右。
2.合肥是一个综合性城市，东莞是一个工厂林立的制造基地。
3.合肥以本地居民居多，东莞是一个外来工大城市。
4.东莞外来工很少买得起房，即使买得起多数要回老家买。
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